Как создать агентство недвижимости?

Идеи бизнеса Недвижимость 03.02.2016  0 1112 0
Как создать агентство недвижимости?

Высокие расценки на «квадратные метры», сложность и неоднозначность законодательства в сочетании с недостатком свободного времени побуждают продавцов, покупателей, арендодателей и арендаторов обращаться к услугам профессионалов из агентств недвижимости. В последние годы на этом рынке наблюдается настоящий «бум», причем такая тенденция характерна практически всем регионам России. Исходя из этих факторов, в качестве потенциально прибыльной идеи для бизнеса стоит рассматривать открытие собственного агентства недвижимости. Начинать воплощение такой задумки нужно с составления подробного бизнес-плана, который бы отразил концепцию и стратегию развития самой компании, содержал бы данные о структуре целевой аудитории и методах взаимодействия агентства с ней, в полной мере описывал бы спектр оказываемых услуг.

Исходные данные

Серьезный вклад в успех организации вносит аспект правильного подбора персонала. Разумеется, это должны быть профессионалы своего дела, которые помимо знаний особенностей работы на рынке недвижимости должны быть коммуникабельными людьми, к тому же не чуждыми познаниям в психологии. Если риэлтерская фирма организована бывшим сотрудником соответствующего агентства, то на первых порах без найма дополнительных специалистов можно и обойтись. Помимо того, что риэлтор в принципе работает с клиентом один на один, это еще и снизит затраты на организацию фирмы, а также упростит решение бюрократических проволочек. В частности, можно регистрироваться в качестве ИП, что проще, а порой и лучше.

Первоначальный капитал направляется на аренду офиса и приобретение оборудования, но львиная доля финансов уйдет на рекламу ваших услуг. Последнее обусловлено огромной конкуренцией, существующей в данном сегменте рынка. Относительно стратегии рекламного продвижения четких рекомендаций нет, ведь многое зависит от вида предлагаемых услуг и особенностей потенциальных клиентов. Так, если в одном случае достаточно разослать бесплатные объявления в офлайн СМИ и крупные интернет-порталы о недвижимости, то в другом случае будет лучше потратиться на собственный сайт и его SEO-продвижение. При любом раскладе, главная задача рекламной компании – повысить узнаваемость фирмы и создать репутацию надежного партнера. Именно такой подход позволит привлечь первых клиентов, а в дальнейшем – набрать собственную базу.

Род деятельности подразумевает постоянный контакт с людьми, а это значит, что без офиса не обойтись. Недвижимость – это очень перспективное направление, в котором можно получать даже пассивный доход. Консультации по правильному распоряжении недвижимостью помогут расширить спектр предоставляемых услуг в вашем риэлтерском агентстве. Профессионалы рекомендуют обставить для этих целей собственное, а не арендованное помещение. Причем совсем не обязательно, что офис должен располагаться в центре. Иногда его местоположение в спальном районе, который и является основной площадкой действия риелторов, становится весомым «козырем» в глазах будущих клиентов.

Юридические вопросы организации риэлтерской фирмы

Согласно современному законодательству, предоставление услуг в сфере недвижимости не требует оформления разрешительной документации. Поэтому при первоначальной регистрации от предпринимателей потребуется комплект документов для ИП или ООО. Выбор организационной формы определяется масштабами вашего проекта. Так, если в качестве учредителей выступает несколько лиц, то понадобится проходить более сложную процедуру регистрации ООО.

Обратите внимание! Оформление бизнеса под индивидуальное предпринимательство снимает с предпринимателя обязанность иметь печать. Но практический опыт риелторов доказывает, что не стоит отказываться от этого инструмента: документы с печатью внушают больше доверия.

При желании зарегистрироваться в качестве ИП потребуется следующий пакет документов:

  • заполненное по установленной в 2013 году форме заявление (обязательно ознакомьтесь с правилами заполнения!);
  • квитанция об уплате государственной пошлины, размер которой на 2016 год составляет 800 рублей;
  • два экземпляра заявлений о переходе на упрощенную систему налогообложения, где величина процентной ставки по налогам составит 6% (выбор ставки определяется тем фактом, что при осуществлении риэлтерской детальности расходы будут значительно ниже доходов);
  • заверенные копии всех листов паспорта.

При оформлении агентства в качестве ООО собирают следующие документы:

  • заявление о регистрации ООО по форме N Р11001, утвержденной в 2002 году, бумага должна быть с нотариально заверенной подписью и указанием кода деятельности по классификатору ОКВЭД;
  • решение об учреждении и устав организации с указанием данных об учредителях и величине уставного капитала, если в качестве учредителей выступает несколько человек, то понадобится еще протокол первого собрания;
  • оригинал квитанции или платежного поручения госпошлины;
  • два заявления о переходе на упрощенный механизм налогообложения;
  • документация на присвоение юридического адреса на определенное помещение.

Обратите внимание! При подаче в налоговые органы учредительных документов убедитесь, что на них проставлены даты. В противном случае налоговики могут отказать в регистрации.

В риэлтерском бизнесе самое важное – работа с людьми. Старайтесь смотреть на работу неординарно, находить новые пути для привлечения инвестиций и расширения спектра предоставляемых услуг. Если вы регулярно общаетесь с людьми, которые продают недвижимость, у них может появится нужда в поиске организации квартирных переездов – а чем это не прибыльная идея для параллельного бизнеса?

Поделитесь ссылкой на текст с вашими знакомыми из социальных сетей, ведь таким способом вы, возможно, найдете потенциальных партнеров или даже первых клиентов.

03.02.2016  0 1112 0
Интернет и IT Недвижимость Сфера услуг
Идеи бизнеса Ответы Идеи бизнеса Ответы Идеи бизнеса Ответы
агентство недвижимости риелтор брокер
Новые бизнес идеи

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.

Заработать на YouTube: Биография и секреты успеха EeOneGuy (ивангай) 728
Мини-аккумуляторы FingerPow 650
Полотенце для пляжа 634
Бестселлер Amazon: спортивный валик Trigger Point GRID Foam Roller 629
Заработать на YouTube: PewDiePie - король Ютуба! 627
Бестселлер Amazon: пластичный клей Sugru Moldable Glue 614
Самый крутой в мире фуникулер 513
Ремни безопасности для домашних питомцев 494
Жевательные бусы для детей 483
Бестселлер Amazon: удобный детский горшок Pourty Easy-to-Pour Potty 457
Бестселлер Amazon: коврики для щенков AmazonBasics Pet Training Pads 455
Бестселлер Amazon: коляска-трансформер Doona Infant Car Seat & Latch Base 453
Бестселлер Amazon: Instant Pot DUO Plus 60 448
Чехол-квадрокоптер для смартфона 438
Успешная ферма: разведение улиток 384
Paul Potato – первая в мире профессиональная картофельная башня 361
Идеи для бизнеса: установка заборов из габионов под заказ 331
Сладкого много не бывает: о том, как приготовить овершейк 289
Стол-качели: работайте, играя! 258
Воронка для монет 251
История Кэти Нельсон: как заработать на оцифровке старых фото не выходя из дома 214
MUtable 2.0: стол для детских игр «All-in-one» 196
10 полезных советов для эффективных продаж на Amazon 178
Rite Press: удобный френч-пресс с системой очистки от заварки 176
Гамак для ног 83
Как построить дом за $250: практическое руководство 956
Мебель из старых покрышек своими руками 2899
Подарочное варенье как успешный бизнес-проект 1271
Фарфоровый художник для первой леди США 642
Digital Ocean: интересные факты из истории крупнейшего хостинг-провайдера 651
Марк Шаттлворт: Интернет, космос и Ubuntu 812
Интересные факты о Shutterstock 789
Бестселлер Amazon: пластичный клей Sugru Moldable Glue 614
Ольга Видищева и её агрегатор бутиков Shoptiques 1077
Штукатурная станция с доходом в день до 20000 руб. 7168
Поиски кладов – как из хобби сделать серьезную бизнес идею 3179
Бутылки из водорослей 1465
Реальный бизнес для реальных людей! 14196
15 необычных изобретений, способных упростить жизнь 19204
Бизнес идея создания пункта приема металлолома 2880
Вендинг самокатов 1957
Топ-5 устройств и технологий, которые вскоре станут историей 1052
Интересная бизнес-идея: выставка и продажа живых тропических бабочек 9122
TeslaMotors– бизнес идея, способная совершить тотальную революцию в автопроме 2095
Эко мебель из грибов 2206
Энергетические микросети: будущее уже наступило! 1158
Виктор Нагайцев - основатель SeoProvider.ru 7821
Бизнес с Китаем по системе дропшиппинга 2165
Организация квестовых игр 1821
Angry Birds – феномен 21 века 782